Прайс-лист на капитальный ремонт квартир в СПб 2026
Капитальный ремонт — золотая середина между косметикой и евроремонтом: обновление отделки с заменой изношенных коммуникаций. Собрали цены на капитальный ремонт квартир в СПб в 2026 году: стоимость за м², сметы по типам квартир и детальный прайс по этапам.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в СПб в 2026 году
Уровень капитального ремонта в СПб
Единицы измерения
Цена (руб.)
Капитальный ремонт, только работы
м2
от 4 400 руб.
Капитальный ремонт с материалами (эконом)
м2
от 7 500 руб.
Капитальный ремонт, работы (средний уровень)
м2
от 8 000–12 000 руб.
Под ключ, сегмент «комфорт» с материалами
м2
от 25 000 руб.
Смета капитального ремонта по типам квартир в Санкт-Петербурге
Объект (работы, эконом, СПб)
Единицы измерения
Цена (руб.)
Квартира-студия
комплект
от 200 000 руб.
Однокомнатная (до 40 м2)
комплект
от 250 000 руб.
Двухкомнатная (до 60 м2)
комплект
от 300 000 руб.
Трёхкомнатная (до 80 м2)
комплект
от 500 000 руб.
С материалами сегмента «комфорт» бюджет для квартир 40–80 м² в Петербурге реально достигает 1,8–3,7 млн ₽ — это верхний диапазон рынка, в который входит дизайнерская отделка.
Прайс-лист на капитальный ремонт по этапам в СПб
Демонтаж и подготовка
Наименование работ
Единицы измерения
Цены за работу (руб.)
Демонтаж старой отделки (комплекс за квартиру)
комплект
от 30 000 руб.
Демонтаж плитки
м2
от 307 руб.
Очистка стен от штукатурки
м2
от 1 060 руб.
Снос перегородок
м2
от 470–2 115 руб.
Черновой цикл
Наименование работ
Единицы измерения
Цены за работу (руб.)
Штукатурка стен по маякам
м2
от 881 руб.
Шпатлёвка в 2 слоя
м2
от 587 руб.
Стяжка пола ЦПС
м2
от 850 руб.
Наливной пол
м2
от 750 руб.
Перегородки ГКЛ / ПГП
м2
от 1 821–2 790 руб.
Инженерия
Наименование работ
Единицы измерения
Цены за работу (руб.)
Замена электрики (точка)
шт
от 550 руб.
Сборка электрощита
шт
от 12 000 руб.
Разводка труб водоснабжения
точка
от 1 500 руб.
Монтаж радиаторов отопления
шт
от 3 500 руб.
Чистовой цикл
Наименование работ
Единицы измерения
Цены за работу (руб.)
Плитка / керамогранит
м2
от 2 800–3 400 руб.
Обои
м2
от 450 руб.
Окраска стен
м2
от 350 руб.
Ламинат / паркетная доска
м2
от 500–600 руб.
Натяжной потолок
м2
от 650 руб.
Межкомнатные двери с фурнитурой
шт
от 3 500 руб.
Сроки капитального ремонта в Петербурге
Сроки (СПб)
Единицы измерения
Ориентир (дни)
Квартира-студия
дней
25–33
Однокомнатная
дней
30–35
Двухкомнатная
дней
40–50
Трёхкомнатная
дней
55–65
Частые вопросы о капитальном ремонте в СПб
Что входит в капитальный ремонт квартиры?
Демонтаж, частичная замена электрики и сантехники, выравнивание стен и полов, чистовая отделка, двери и плинтусы, уборка. От евроремонта отличается меньшим объёмом выравнивания и уровнем материалов.
Сколько стоит капитальный ремонт двушки в СПб?
Работы — от 300 000 ₽, с эконом-материалами — от 400 000 ₽, в сегменте «комфорт» — 700 000–900 000 ₽.
Можно ли делать капитальный ремонт по комнатам?
Да, это частая схема в Петербурге: комнаты по очереди, санузел и кухня — последними. Срок растёт на 20–30%, но жить в квартире можно.
Обязательно ли менять электрику?
Если проводка алюминиевая или старше 30 лет — настоятельно рекомендуем: в старом фонде и хрущёвках СПб это главный источник рисков.
Как фиксируется смета?
После замера составляется смета с разделами и она закрепляется в договоре; допработы — только по письменному согласованию.
Нужен ли дизайн-проект?
Для капитального ремонта в экономе — нет, достаточно плана расстановки электрики. В «комфорте» проект экономит больше, чем стоит.
